最終更新日 2024年2月19日 by tokoto

築年数が経過しているアパートを売りたいと考えていても、本当に高く売る事ができるのか不安で査定を依頼する気になれない方々は、買取サービスの違いを確かめる事を推奨します。
建築されてから30年以上経過している物件であっても、高値で売れる場合があるのでアパート買取査定を依頼する前に調査をしておく事が重要です。

口コミなどの情報をチェック

最初にやっておきたいのが口コミなどの情報をチェックする事で、隅々まで査定しながら物件の価値を確かめてくれる企業なら、築年数が経過した物件でも安心して査定を依頼できます。

リフォームやリノベーションの工事を済ませた住宅は、特に査定を依頼する企業の選び方にこだわる必要があり、専門知識が豊富なスタッフがいるところを頼ってください。
細部までリフォームを済ませている住宅をチェックする際にも、防水処理や断熱処理などを行っている事も評価してくれる買取サービスが理想的です。
リノベーションの工事を済ませている物件は近年では評価も上がっており、世間でも注目度が高まっているので高値で買い取ってもらえる場合もあります。
古い住宅だからといって売却を諦めてしまわずに、築年数が経過している住宅にもリフォームなどを行ってから、時間をかけて査定してもらうのもおすすめです。

木造の物件は修繕費用が鉄骨造の住宅と比べると高くなる事もある

木造の物件は老朽化によって躯体部分が弱っていて、修繕費用が鉄骨造の住宅と比べると高くなる事もあります。
このアパートは木造なので買取の金額が少し安くなると言われた場合は、どこの企業に売っても同じような値段になるかもしれないと考えて、ある程度は妥協しながら売却先を決めてください。
木造物件は鉄骨造と比べると耐用年数も短いために、不動産会社からの評価が低くなってしまう場合もあります。
建築されたばかりで防火処理も施している木造物件の場合は、高値で売却できる可能性は高いので諦めずに査定を依頼してください。

家賃滞納者が多い物件は問題を抱えていると見られて、不動産会社から敬遠されてしまう事も珍しくないので、まずは家賃滞納などの問題を解決する事を推奨します。
滞納している家賃を回収するためのサポートを行う企業も増えているので、自力で家賃滞納者に対応するのが困難な事に悩んでいる管理者の方々は、まずは専門家にアドバイスを求めてください。

まとめ

アパートを取り壊して土地を再利用するか迷っている時にも、いきなり住宅を取り壊すのではなく専門家に査定を依頼しなければ、取り壊しの費用が高くなって損をする可能性もあるので注意が必要です。